디딤돌 생애최초 신혼 부부 위한 대출 알고 보니 이런 혜택이!

디딤돌 생애최초 대출, 내 집 마련의 꿈, 다들 한 번쯤 꿈꾸지만 현실로 만드는 게 생각보다 쉽지 않다는 걸 알고 계실 거예요. 디딤돌 생애최초 대출은 처음 집을 사는 사람들,특히 신혼부부에게 정말 많은 혜택을 제공합니다. 이 글을 읽고 놓치고 있던 혜택, 정보로 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

 

디딤돌 생애최초 대출

디딤돌 대출이란?

디딤돌 생애최초 대출은 주택도시기금에서 제공하는 주택구입자금 대출 중 하나로, 처음으로 내 집을 마련하는 사람들과 신혼부부를 위한 저금리 대출 상품이에요. 쉽게 말해, 처음 집을 사는 사람들에게 더 좋은 조건으로 돈을 빌려주는 거예요

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생애 최초 및 신혼부부 대출 대상과 자격 요건

 

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1. 대출 가능 대상자

디딤돌 생애최초 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

• 주택 매매 계약 체결: 먼저, 주택을 구입하기 위한 매매 계약을 체결해야 해요.
• 세대주 요건: 대출 신청 시 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 신혼부부의 경우도 물론 포함됩니다.
• 무주택 요건: 대출 신청인과 세대원이 모두 무주택이어야 해요.
• 소득 요건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하, 생애최초 주택구입자는 7천만원 이하, 신혼가구는 8.5천만원 이하입니다.

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2. 소득 및 자산 조건  (✅자산 심사 기준 바로 보기)

순자산 가액이 통계청 기준 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(2024년도 기준 4억 6900만원)로,  쉽게 말해 순 자산이 약 4억 6900만원 이하면 됩니다.  또한, 신용정보회사의 개인신용평가 점수가 일정 기준 이상이어야 합니다.

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대출 신청 절차 및 제출 서류

 

1. 신청 절차

 

디딤돌 대출신청 절차 주택도시기금

 

대출 신청은 크게 두 가지 방법으로 할 수 있어요

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 가능해요.
• 은행 방문 신청: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산은행에 직접 방문해서 신청할 수도 있답니다.

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우리은행	KB국민은행	KEB하나은행	NH농협은행
신한은행	IM뱅크	부산은행

 

 

2. 제출 서류 ( ✅바로 발급하기 )

 

대출 신청을 위해서는 다음 서류들이 필요합니다.

• 본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자 확인 서류: 주민등록등본, 가족관계증명원 등
• 소득 확인 서류: 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
• 기타 필요 서류: 주택 관련 서류, 재직 및 사업 영위 확인 서류 등

제출 서류 자세히 보기

 

 

대출 한도와 금리 (생애최초 및 신혼부부 혜택 포함)

 

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1. 대출 한도

일반적으로 대출 한도는 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자는 3억원 이내, 신혼가구는 4억원 이내로 대출이 가능합니다.

 

2. 대출 금리

디디돌 대출금리 주택도시기금

 

대출 금리는 연 2.45% ~ 연 3.55%로, 소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 생애최초 주택구입자와 신혼가구는 우대 금리 적용이 가능합니다.

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3. 금리 우대 혜택

 

금리 우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구: 연 0.5%p
• 장애인가구: 연 0.2%p
• 다문화가구: 연 0.2%p
• 신혼가구: 연 0.2%p
• 생애최초주택구입자: 연 0.2%p

추가 우대 금리 (중복 적용 가능)

• 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자):
  • 가입 기간 5년 이상, 60회차 이상 납입: 연 0.3%p
  • 가입 기간 10년 이상, 120회차 이상 납입: 연 0.4%p
  • 가입 기간 15년 이상, 180회차 이상 납입: 연 0.5%p
• 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p (2024.12.31. 신규 접수분까지)
• 다자녀가구: 연 0.7%p, 2자녀가구: 연 0.5%p, 1자녀가구: 연 0.3%p
• 신규 분양주택 가구: 연 0.1%p (준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구)

항목	설명
대출 한도	일반 2.5억원 이내, 생애최초 3억원 이내, 신혼가구 4억원 이내
대출 금리	연 2.45% ~ 연 3.55% (소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용)
금리 우대 혜택	연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p, 장애인가구 연 0.2%p, 다문화가구 연 0.2%p, 신혼가구 연 0.2%p, 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

 

 

대출 상환 방식과 주의 사항

 

대출 기간

10년,15년, 20년, 30년 

 

상환 방식

 

상환 방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중에서 선택할 수 있어요. 각 방식에 따라 상환 부담이 다르니 신중하게 선택해야 합니다.

 

주의 사항

대출 받은 주택에는 실거주 의무가 있으며, 대출 조건을 위반하면 대출금 회수 등의 불이익이 발생할 수 있어요. 특히 생애최초 주택구입자와 신혼가구는 실거주 요건을 반드시 충족해야 합니다.

 

 

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결론

디딤돌 생애최초 대출은 내 집 마련을 위한 좋은 기회로, 다양한 혜택과 저금리로 많은 이들에게 실질적인 도움을 줄 수 있어요. 특히 신혼부부에게는 추가적인 혜택이 제공되므로, 대출 신청 전에 자격 요건과 필요한 서류를 꼼꼼히 준비하여 신청 절차를 원활하게 진행하는 것이 중요합니다. 생애최초 주택 구입자와 신혼가구는 이 기회를 잘 활용해 보시길 바랍니다.

 

 

 

디딤돌 생애최초 대출